A
Ayvon Market Data
Узбекистан · Матрица цен
Обновлено 11 августа 2026 · курс 1$ = 11 950 сум
Внутренний справочник · по ценам на недвижимость Узбекистана
Карта цен на недвижимость по всем регионам Узбекистана.
Свод по 14 регионам: новостройки, вторичное жильё, коммерческие площади и аренда — с детализацией по районам Ташкента и методологией модели ценообразования Ayvon.
14
регионов и Каракалпакстан
12
районов г. Ташкента
4
типа недвижимости
2
уровня достоверности данных
01 / РЕГИОНЫ
Средняя цена м² по регионам Узбекистана
Новостройки и аренда — данные рыночных обзоров 2025–2026 (Uysot, Ustabor, SalomUy, Realting), скорректированные на инфляцию к августу 2026. Вторичка и коммерция — расчётная модель на основе задокументированных рыночных соотношений (см. вкладку 6).
| Регион | Новостройка, м² M | Вторичка, м² M | Коммерция, м² M | Аренда (нов.) M | Аренда (втор.) M | Аренда (комм.) M |
|---|---|---|---|---|---|---|
| город Ташкентцентр: — | 17.5 млн$1,464 | 13.7 млн$1,142 | 27.1 млн$2,270 | $6.71/m²/mo | $5.90/m²/mo | $16.08/m²/mo |
| Ташкентская областьцентр: Нурафшон | 8.8 млн$736 | 6.6 млн$552 | 11.9 млн$994 | $3.68/m²/mo | $3.13/m²/mo | $7.46/m²/mo |
| Самаркандская областьцентр: Самарканд | 11.0 млн$921 | 8.3 млн$690 | 15.4 млн$1,289 | $4.60/m²/mo | $3.91/m²/mo | $9.67/m²/mo |
| Бухарская областьцентр: Бухара | 5.8 млн$485 | 4.2 млн$349 | 7.8 млн$655 | $2.63/m²/mo | $2.10/m²/mo | $5.19/m²/mo |
| Навоийская областьцентр: Навои | 6.9 млн$577 | 5.0 млн$416 | 9.0 млн$751 | $3.13/m²/mo | $2.49/m²/mo | $5.94/m²/mo |
| Хорезмская областьцентр: Ургенч | 5.7 млн$477 | 4.0 млн$334 | 7.4 млн$620 | $2.58/m²/mo | $2.09/m²/mo | $4.91/m²/mo |
| Джизакская областьцентр: Джизак | 5.8 млн$485 | 4.1 млн$340 | 7.3 млн$607 | $2.83/m²/mo | $2.12/m²/mo | $5.06/m²/mo |
| Кашкадарьинская областьцентр: Карши | 6.4 млн$536 | 4.5 млн$380 | 8.3 млн$696 | $2.90/m²/mo | $2.28/m²/mo | $5.51/m²/mo |
| Сурхандарьинская областьцентр: Термез | 6.1 млн$510 | 4.3 млн$357 | 7.6 млн$638 | $2.98/m²/mo | $2.23/m²/mo | $5.32/m²/mo |
| Андижанская областьцентр: Андижан | 6.6 млн$552 | 4.8 млн$398 | 8.9 млн$746 | $2.99/m²/mo | $2.32/m²/mo | $5.90/m²/mo |
| Наманганская областьцентр: Наманган | 6.7 млн$561 | 4.8 млн$404 | 8.7 млн$729 | $3.04/m²/mo | $2.35/m²/mo | $5.77/m²/mo |
| Ферганская областьцентр: Фергана | 6.9 млн$577 | 5.0 млн$416 | 9.3 млн$779 | $3.13/m²/mo | $2.43/m²/mo | $6.17/m²/mo |
| Сырдарьинская областьцентр: Гулистан | 6.8 млн$569 | 4.8 млн$398 | 8.5 млн$711 | $3.32/m²/mo | $2.49/m²/mo | $5.93/m²/mo |
| Республика Каракалпакстанцентр: Нукус | 6.4 млн$536 | 4.5 млн$375 | 8.0 млн$669 | $3.12/m²/mo | $2.34/m²/mo | $5.58/m²/mo |
Данные из открытых рыночных отчётов (2025–2026)
M = M = расчётная модель, требует калибровки на данных Ayvon
Честно о данных: в Узбекистане нет единого публичного реестра цен сделок — почти все источники показывают цены объявлений (asking price), не цены закрытых сделок. Колонки «Новостройка» опираются на агрегированные обзоры рынка; колонки «Вторичка», «Коммерция» и «Аренда» по регионам за пределами Ташкента — это модель, откалиброванная на задокументированных пропорциях (скидка вторички 20–30%, доходность аренды 4–7%), а не прямые замеры по каждому региону. Как только у Ayvon накопится достаточно собственных объявлений — эти коэффициенты стоит пересчитать на реальных данных.